1111 Boulevard INDUSTRIEL · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
129 400 $
Autre · 815 $/m² · 158,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 103 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693459134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
99005693459134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 37 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 492 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 239 451 $ Poids 44 % |
| 2 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 996 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 158 462 $ Poids 43 % |
| 3 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 757 m · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 328 023 $ Poids 42 % |
| 4 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 641 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 100 902 $ Poids 39 % |
| 5 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 419 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 63 928 $ Poids 36 % |
| 6 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 956 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge −13 762 $ | 206 472 $ Poids 33 % |
| 7 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 962 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −12 487 $ | 187 344 $ Poids 33 % |
| 8 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 587 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 138 765 $ Poids 22 % |
| 9 | 59, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (512 $/m²) 195,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 105 983 $ Poids 18 % |
| 10 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 862 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +39 157 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 241 290 $ Poids 17 % |
| 11 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 256 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +32 373 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 163 103 $ Poids 17 % |
| 12 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 893 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 91 812 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.