1005 Boulevard QUÉVILLON · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
199 000 $
Autre · 2 548 $/m² · 78,1 m² · constr. 2012 · terrain 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 185 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693468953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
99005693468953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 75 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-18 · 517 m · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 123 $ Poids 81 % |
| 2 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 471 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 809 $ Poids 73 % |
| 3 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 301 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 169 805 $ Poids 62 % |
| 4 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 353 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 190 387 $ Poids 61 % |
| 5 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 611 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 112 392 $ Poids 61 % |
| 6 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 682 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 558 $ Poids 58 % |
| 7 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 726 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 229 142 $ Poids 54 % |
| 8 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 417 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 108 522 $ Poids 52 % |
| 9 | 323, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-05 · 455 m · Vendu 100 000 $ (1 094 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 598 $ Poids 50 % |
| 10 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 696 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 581 $ Poids 49 % |
| 11 | 82, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-03 · 534 m · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 149 323 $ Poids 46 % |
| 12 | 41, rue des Hêtres, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-02 · 845 m · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 890 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.