52 Rue TREMBLES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
201 400 $
Autre · constr. 1985 · terrain 1 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 208 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693469085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
99005693469085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 76 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 171 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 173 250 $ Poids 69 % |
| 2 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 209 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 194 250 $ Poids 68 % |
| 3 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 314 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 132 740 $ Poids 65 % |
| 4 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 391 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 129 701 $ Poids 64 % |
| 5 | 82, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-03 · 392 m · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 150 453 $ Poids 64 % |
| 6 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 363 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 56 780 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 372 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 110 805 $ Poids 62 % |
| 8 | 117, rue Principal Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-27 · 359 m · Vendu 260 000 $ (569 $/m²) 457 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 304 732 $ Poids 62 % |
| 9 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 518 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 119 238 $ Poids 60 % |
| 10 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 547 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 89 545 $ Poids 59 % |
| 11 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 592 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 213 750 $ Poids 59 % |
| 12 | 52, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-18 · 591 m · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 261 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.