998 Boulevard QUÉVILLON · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
129 100 $
Autre · constr. 1958 · terrain 2 097,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 118 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693469445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
99005693469445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 37 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 207 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 150 975 $ Poids 68 % |
| 2 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 230 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 169 275 $ Poids 68 % |
| 3 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 343 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 126 040 $ Poids 64 % |
| 4 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 350 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 50 030 $ Poids 64 % |
| 5 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 419 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 076 $ Poids 64 % |
| 6 | 82, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-03 · 421 m · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 132 328 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 339 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 97 980 $ Poids 63 % |
| 8 | 117, rue Principal Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-27 · 323 m · Vendu 260 000 $ (569 $/m²) 457 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 269 632 $ Poids 62 % |
| 9 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 496 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 105 063 $ Poids 61 % |
| 10 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 510 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 85 785 $ Poids 60 % |
| 11 | 52, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-18 · 554 m · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 95 761 $ Poids 60 % |
| 12 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 624 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 500 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.