101 Rue PRINCIPALE S · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
132 800 $
Autre · 781 $/m² · 170 m² · constr. 1967 · terrain 2 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 108 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693479174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
99005693479174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 40 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 795 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 160 168 $ Poids 36 % |
| 2 | 59, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (512 $/m²) 195,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 101 374 $ Poids 36 % |
| 3 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 442 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 102 808 $ Poids 29 % |
| 4 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 866 m · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 051 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 824 $ Poids 29 % |
| 5 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 660 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 240 136 $ Poids 28 % |
| 6 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 830 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 210 036 $ Poids 25 % |
| 7 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 834 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 190 577 $ Poids 25 % |
| 8 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 345 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +250 $ | 62 520 $ Poids 24 % |
| 9 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 469 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +525 $ | 136 038 $ Poids 15 % |
| 10 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 662 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +925 $ | 234 508 $ Poids 12 % |
| 11 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 719 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 383 $ Poids 10 % |
| 12 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 409 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 159 540 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.