Rue MARINA · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
125 600 $
Autre · constr. 1990 · terrain 66 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 558 m²
Frontage
183 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 115 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693487800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
99005693487800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 35 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 258 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 755 $ Poids 64 % |
| 2 | 117, rue Principal Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-27 · 349 m · Vendu 260 000 $ (569 $/m²) 457 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 332 $ Poids 62 % |
| 3 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 512 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 177 375 $ Poids 62 % |
| 4 | 52, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-18 · 542 m · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 261 $ Poids 61 % |
| 5 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 586 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 198 875 $ Poids 60 % |
| 6 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 568 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 91 895 $ Poids 59 % |
| 7 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 622 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 119 049 $ Poids 58 % |
| 8 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 642 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 833 $ Poids 58 % |
| 9 | 323, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-05 · 368 m · Vendu 100 000 $ (1 094 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 115 874 $ Poids 57 % |
| 10 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 675 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 56 % |
| 11 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 412 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 127 331 $ Poids 56 % |
| 12 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 675 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 136 090 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.