109 Rue PRINCIPALE S · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
275 000 $
Autre · 1 036 $/m² · 265,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 172 500 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693489222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
99005693489222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 94 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Côte du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-02 · 772 m · Vendu 365 000 $ (1 547 $/m²) 236 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 438 095 $ Poids 45 % |
| 2 | 59, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-02 · 990 m · Vendu 100 000 $ (512 $/m²) 195,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 135 812 $ Poids 18 % |
| 3 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 690 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 185 799 $ Poids 2 % |
| 4 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 948 m · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 387 773 $ Poids 1 % |
| 5 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 344 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 113 985 $ Poids 1 % |
| 6 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 763 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 274 609 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 792 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 234 214 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 794 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 212 516 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 367 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 530 $ Poids 1 % |
| 10 | 75, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-12 · 686 m · Vendu 400 000 $ (974 $/m²) 410,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −70 677 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 406 388 $ Poids 1 % |
| 11 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 449 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 146 013 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 554 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 083 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.