111 Rue PRINCIPALE S · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
213 300 $
Autre · 1 017 $/m² · 209,8 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 201 000 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693489492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
99005693489492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 80 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-02 · 966 m · Vendu 100 000 $ (512 $/m²) 195,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 120 059 $ Poids 53 % |
| 2 | 69, Côte du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-02 · 745 m · Vendu 365 000 $ (1 547 $/m²) 236 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 389 546 $ Poids 43 % |
| 3 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 663 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 183 624 $ Poids 10 % |
| 4 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 972 m · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 383 273 $ Poids 7 % |
| 5 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 790 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 271 459 $ Poids 6 % |
| 6 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 786 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge −11 927 $ | 231 461 $ Poids 6 % |
| 7 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 787 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 210 018 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.