113 Rue PRINCIPALE S · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
186 100 $
Autre · 1 129 $/m² · 164,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 182 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693489721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
99005693489721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 70 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 642 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 381 $ Poids 47 % |
| 2 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 303 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 100 849 $ Poids 36 % |
| 3 | 59, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-02 · 947 m · Vendu 100 000 $ (512 $/m²) 195,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 104 544 $ Poids 34 % |
| 4 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 782 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 206 285 $ Poids 31 % |
| 5 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 783 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 187 174 $ Poids 31 % |
| 6 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 813 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 238 055 $ Poids 30 % |
| 7 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 991 m · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 325 663 $ Poids 30 % |
| 8 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 390 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 63 692 $ Poids 29 % |
| 9 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 452 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 138 444 $ Poids 18 % |
| 10 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 503 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +44 217 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 240 800 $ Poids 17 % |
| 11 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 616 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 91 533 $ Poids 14 % |
| 12 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 731 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 186 598 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.