112 Rue PRINCIPALE S · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
144 100 $
Autre · 959 $/m² · 150,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
6214
Usage
Service de buanderie et de nettoyage à sec (libre-service)
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 125 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693489828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
99005693489828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 46 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 627 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 558 $ Poids 67 % |
| 2 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 271 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 95 351 $ Poids 60 % |
| 3 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 716 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 195 754 $ Poids 51 % |
| 4 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 717 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 177 619 $ Poids 51 % |
| 5 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 331 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 60 416 $ Poids 49 % |
| 6 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 797 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 225 267 $ Poids 46 % |
| 7 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 952 m · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 271 $ Poids 42 % |
| 8 | 68, rue des Pins, Lebel-sur-Quévillon 2024-09-13 · 371 m · Vendu 60 000 $ (497 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 81 806 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.