7 Place TONNANCOURT · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
103 600 $
Unifamiliale · 1 052 $/m² · 98,5 m² · constr. 1967 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 84 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693498447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
99005693498447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 19 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 68 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 255 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 534 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 275 $ Poids 83 % |
| 3 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 361 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +535 $ | 114 462 $ Poids 81 % |
| 4 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 515 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 165 199 $ Poids 81 % |
| 5 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 514 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 185 224 $ Poids 81 % |
| 6 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 431 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +750 $ | 160 461 $ Poids 79 % |
| 7 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 712 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 116 188 $ Poids 77 % |
| 8 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 613 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 645 $ Poids 74 % |
| 9 | 99, rue des Pins, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-31 · 88 m · Vendu 125 000 $ (1 249 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +625 $ | 131 221 $ Poids 74 % |
| 10 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 643 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 120 718 $ Poids 71 % |
| 11 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 607 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −13 578 $ | 195 568 $ Poids 71 % |
| 12 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 818 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 167 929 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.