137 Rue SAULES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 106,7 m² · constr. 1998 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 166 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693502623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
99005693502623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
129 500 $
$/m² médian
1 234
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 74 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 252 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 140 578 $ Poids 93 % |
| 2 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 309 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 141 262 $ Poids 93 % |
| 3 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 345 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +16 487 $ | 233 475 $ Poids 77 % |
| 4 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 22 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 249 102 $ Poids 67 % |
| 5 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 861 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 748 $ Poids 66 % |
| 6 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 309 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 205 193 $ Poids 65 % |
| 7 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 446 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 734 $ Poids 65 % |
| 8 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 445 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 459 $ Poids 64 % |
| 9 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-02 · 252 m · Vendu 110 000 $ (1 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 132 152 $ Poids 61 % |
| 10 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 683 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 148 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 985 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 709 $ Poids 56 % |
| 12 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 81 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 148 197 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.