133 Rue SAULES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
180 200 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 90 m² · constr. 1995 · terrain 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 160 500 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693502910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
99005693502910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
129 500 $
$/m² médian
1 234
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 68 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 20 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 875 $ Poids 99 % |
| 2 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 406 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 593 $ Poids 93 % |
| 3 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 409 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 484 $ Poids 92 % |
| 4 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 69 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 135 177 $ Poids 84 % |
| 5 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 326 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −875 $ | 186 956 $ Poids 81 % |
| 6 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 221 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 128 490 $ Poids 72 % |
| 7 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 570 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 114 926 $ Poids 68 % |
| 8 | 323, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-05 · 832 m · Vendu 100 000 $ (1 094 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 608 $ Poids 64 % |
| 9 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 309 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +13 578 $ | 214 593 $ Poids 63 % |
| 10 | 79, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2025-04-23 · 242 m · Vendu 116 000 $ (1 275 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 429 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 142 392 $ Poids 61 % |
| 11 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 789 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 134 576 $ Poids 60 % |
| 12 | 54, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-04-29 · 433 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 489 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.