49 Rue CYPRÈS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
144 700 $
Unifamiliale · 1 159 $/m² · 124,8 m² · constr. 1995 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 145 000 $ -0.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693505643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
99005693505643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
129 500 $
$/m² médian
1 234
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 46 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 723 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 901 $ Poids 75 % |
| 2 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 299 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 225 846 $ Poids 75 % |
| 3 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 490 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 586 $ Poids 63 % |
| 4 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 864 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 143 $ Poids 60 % |
| 5 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 119 m · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 622 $ Poids 59 % |
| 6 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 193 948 $ Poids 55 % |
| 7 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 408 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 149 772 $ Poids 54 % |
| 8 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 175 980 $ Poids 54 % |
| 9 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −940 $ | 94 245 $ Poids 52 % |
| 10 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 516 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge +13 578 $ | 247 877 $ Poids 43 % |
| 11 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 737 $ Poids 39 % |
| 12 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-02 · 408 m · Vendu 110 000 $ (1 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 140 242 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.