121 Rue SAULES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
147 900 $
Unifamiliale · 1 066 $/m² · 138,8 m² · constr. 1968 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 130 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693511823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
99005693511823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 48 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 127 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 052 $ Poids 76 % |
| 2 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 480 m · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 861 $ Poids 64 % |
| 3 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 583 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +500 $ | 56 303 $ Poids 63 % |
| 4 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 964 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 91 058 $ Poids 55 % |
| 5 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 187 531 $ Poids 49 % |
| 6 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 170 158 $ Poids 49 % |
| 7 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 768 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 122 186 $ Poids 43 % |
| 8 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 449 $ Poids 42 % |
| 9 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 211 831 $ Poids 28 % |
| 10 | 68, rue des Pins, Lebel-sur-Quévillon 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (497 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +300 $ | 76 875 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.