76 Rue PRUNIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
166 400 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 89,3 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 145 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693512406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
99005693512406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 60 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 69 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 217 251 $ Poids 99 % |
| 2 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 377 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 196 222 $ Poids 93 % |
| 3 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 396 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 175 009 $ Poids 93 % |
| 4 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 1 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 85 % |
| 5 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 267 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 181 052 $ Poids 81 % |
| 6 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 179 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 124 312 $ Poids 70 % |
| 7 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 520 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 114 549 $ Poids 70 % |
| 8 | 323, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-05 · 860 m · Vendu 100 000 $ (1 094 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 114 225 $ Poids 62 % |
| 9 | 79, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2025-04-23 · 238 m · Vendu 116 000 $ (1 275 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 429 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 139 045 $ Poids 61 % |
| 10 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 281 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +7 759 $ | 208 105 $ Poids 61 % |
| 11 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 820 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 130 813 $ Poids 59 % |
| 12 | 54, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-04-29 · 398 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 234 219 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.