72 Rue PRUNIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
145 300 $
Unifamiliale · 1 413 $/m² · 102,8 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 143 500 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693512472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
99005693512472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 46 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 166 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 123 193 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 223 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 123 410 $ Poids 92 % |
| 3 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 260 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −6 789 $ | 206 469 $ Poids 82 % |
| 4 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 67 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 357 $ Poids 78 % |
| 5 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 367 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −825 $ | 174 873 $ Poids 76 % |
| 6 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 358 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −925 $ | 196 070 $ Poids 76 % |
| 7 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 302 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 297 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 902 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 107 654 $ Poids 64 % |
| 9 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 37 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 131 177 $ Poids 64 % |
| 10 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-02 · 166 m · Vendu 110 000 $ (1 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 116 853 $ Poids 63 % |
| 11 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 779 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 108 640 $ Poids 63 % |
| 12 | 323, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-05 · 823 m · Vendu 100 000 $ (1 094 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 114 110 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.