78 Rue PRUNIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 102,6 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 197 500 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693512557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
99005693512557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 76 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 170 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +625 $ | 127 446 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 241 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 127 305 $ Poids 92 % |
| 3 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 275 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 067 $ Poids 82 % |
| 4 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 90 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 224 858 $ Poids 78 % |
| 5 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 369 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 202 341 $ Poids 76 % |
| 6 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 396 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 180 466 $ Poids 76 % |
| 7 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 250 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 186 485 $ Poids 75 % |
| 8 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 22 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 135 242 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 921 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 110 882 $ Poids 64 % |
| 10 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-02 · 170 m · Vendu 110 000 $ (1 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +550 $ | 120 595 $ Poids 63 % |
| 11 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 763 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 112 222 $ Poids 63 % |
| 12 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 505 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 119 306 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.