70 Rue PRUNIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
149 300 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 84,8 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 161 500 $ -3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693512623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
99005693512623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 49 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 83 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 202 632 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 349 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 184 248 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 366 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 164 329 $ Poids 86 % |
| 4 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 30 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 123 283 $ Poids 81 % |
| 5 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 286 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 169 845 $ Poids 70 % |
| 6 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 498 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 109 728 $ Poids 67 % |
| 7 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 793 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 123 438 $ Poids 65 % |
| 8 | 323, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-05 · 833 m · Vendu 100 000 $ (1 094 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 107 763 $ Poids 58 % |
| 9 | 79, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2025-04-23 · 208 m · Vendu 116 000 $ (1 275 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 429 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 131 537 $ Poids 57 % |
| 10 | 88, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-01 · 512 m · Vendu 91 000 $ (1 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 103 713 $ Poids 55 % |
| 11 | 54, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-04-29 · 426 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 220 350 $ Poids 53 % |
| 12 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 113 735 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.