80 Rue PRUNIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
157 500 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 138 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693512699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
99005693512699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 55 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 110 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 208 126 $ Poids 99 % |
| 2 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 362 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 188 720 $ Poids 93 % |
| 3 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 396 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 168 318 $ Poids 93 % |
| 4 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 43 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 126 239 $ Poids 84 % |
| 5 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 234 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 173 958 $ Poids 81 % |
| 6 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 492 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 112 096 $ Poids 70 % |
| 7 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 164 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +625 $ | 119 251 $ Poids 69 % |
| 8 | 323, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-05 · 879 m · Vendu 100 000 $ (1 094 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 110 170 $ Poids 61 % |
| 9 | 79, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2025-04-23 · 246 m · Vendu 116 000 $ (1 275 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 429 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 134 342 $ Poids 61 % |
| 10 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 271 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 250 $ Poids 61 % |
| 11 | 54, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-04-29 · 381 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 225 502 $ Poids 59 % |
| 12 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 841 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 126 347 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.