87 Rue PRUNIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
126 300 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 75,8 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 141 500 $ -3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693513342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
99005693513342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 36 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Hêtres, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-02 · 243 m · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 158 675 $ Poids 62 % |
| 2 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 112 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 191 395 $ Poids 56 % |
| 3 | 52, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 109 537 $ Poids 55 % |
| 4 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 883 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 117 489 $ Poids 52 % |
| 5 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 65 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 117 236 $ Poids 51 % |
| 6 | 53, rue Principale Ouest, Lebel-sur-Quévillon 2025-01-15 · 74 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 66 827 $ Poids 49 % |
| 7 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 530 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 104 885 $ Poids 42 % |
| 8 | 88, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-01 · 536 m · Vendu 91 000 $ (1 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 99 122 $ Poids 34 % |
| 9 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 108 337 $ Poids 31 % |
| 10 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 151 875 $ Poids 29 % |
| 11 | 103, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2024-09-17 · 253 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 85 257 $ Poids 28 % |
| 12 | 55, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2024-10-09 · 356 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 254 460 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.