51 Rue PRINCIPALE O · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
199 000 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 110,4 m² · constr. 1987 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 172 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693513528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
99005693513528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 75 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 313 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 136 209 $ Poids 91 % |
| 2 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 232 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 135 966 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 760 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 464 $ Poids 74 % |
| 4 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 342 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +5 819 $ | 226 346 $ Poids 73 % |
| 5 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 598 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 915 $ Poids 72 % |
| 6 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 146 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 199 027 $ Poids 59 % |
| 7 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-02 · 232 m · Vendu 110 000 $ (1 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 128 093 $ Poids 58 % |
| 8 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 171 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 241 347 $ Poids 57 % |
| 9 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 424 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 215 820 $ Poids 56 % |
| 10 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 476 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 192 488 $ Poids 55 % |
| 11 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 138 $ Poids 55 % |
| 12 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 425 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.