43 Rue CYPRÈS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 107,4 m² · constr. 1995 · terrain 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 194 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693515098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
99005693515098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
129 500 $
$/m² médian
1 234
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 79 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 422 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 139 131 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 504 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 691 $ Poids 86 % |
| 3 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 527 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +13 578 $ | 231 235 $ Poids 71 % |
| 4 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 830 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 073 $ Poids 68 % |
| 5 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 87 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge −875 $ | 203 222 $ Poids 66 % |
| 6 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 358 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 601 $ Poids 62 % |
| 7 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 698 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 294 $ Poids 61 % |
| 8 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 594 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 170 $ Poids 59 % |
| 9 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-02 · 422 m · Vendu 110 000 $ (1 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 130 878 $ Poids 57 % |
| 10 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 668 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 368 $ Poids 56 % |
| 11 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 180 $ Poids 51 % |
| 12 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 324 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 146 867 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.