47 Rue HÊTRES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
140 300 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 81,7 m² · constr. 1990 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 143 000 $ -13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693515890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
99005693515890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 43 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 295 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 208 887 $ Poids 81 % |
| 2 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 481 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 189 422 $ Poids 73 % |
| 3 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 246 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +600 $ | 126 600 $ Poids 72 % |
| 4 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 558 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 168 944 $ Poids 71 % |
| 5 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 27 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 174 822 $ Poids 62 % |
| 6 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 532 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 110 460 $ Poids 60 % |
| 7 | 41, rue des Hêtres, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-02 · 63 m · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 171 012 $ Poids 55 % |
| 8 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 126 339 $ Poids 53 % |
| 9 | 53, rue Principale Ouest, Lebel-sur-Quévillon 2025-01-15 · 113 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −300 $ | 71 732 $ Poids 51 % |
| 10 | 88, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-01 · 517 m · Vendu 91 000 $ (1 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 104 406 $ Poids 50 % |
| 11 | 54, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-04-29 · 231 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 226 394 $ Poids 49 % |
| 12 | 79, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2025-04-23 · 434 m · Vendu 116 000 $ (1 275 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 429 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 134 781 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.