109 Rue SAULES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
154 900 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 155 500 $ +1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693520744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
99005693520744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 53 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 172 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 179 977 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 174 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 127 527 $ Poids 92 % |
| 3 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 235 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 201 792 $ Poids 92 % |
| 4 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 267 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 224 116 $ Poids 90 % |
| 5 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 152 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +5 819 $ | 213 147 $ Poids 81 % |
| 6 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 129 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 127 568 $ Poids 80 % |
| 7 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 492 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 186 126 $ Poids 77 % |
| 8 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 714 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 839 $ Poids 75 % |
| 9 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 255 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 134 811 $ Poids 75 % |
| 10 | 323, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-05 · 611 m · Vendu 100 000 $ (1 094 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 117 219 $ Poids 71 % |
| 11 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 440 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 118 478 $ Poids 65 % |
| 12 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-02 · 174 m · Vendu 110 000 $ (1 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 120 666 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.