81 Rue SAULES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
210 600 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 125,2 m² · constr. 1979 · terrain 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 167 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693520862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
99005693520862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 79 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 528 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 56 233 $ Poids 83 % |
| 2 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 271 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 209 368 $ Poids 76 % |
| 3 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 857 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 86 876 $ Poids 70 % |
| 4 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 137 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 140 116 $ Poids 68 % |
| 5 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 715 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 121 653 $ Poids 67 % |
| 6 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 189 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −625 $ | 140 017 $ Poids 57 % |
| 7 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 179 556 $ Poids 56 % |
| 8 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 162 922 $ Poids 56 % |
| 9 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 597 m · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 287 057 $ Poids 51 % |
| 10 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 210 723 $ Poids 48 % |
| 11 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 155 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 232 743 $ Poids 47 % |
| 12 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 80 064 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.