117-119 Rue SAULES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 1 366 $/m² · 198,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 225 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693521010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
99005693521010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
135 500 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 93 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Côte du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 547 $/m²) 236 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 336 931 $ Poids 17 % |
| 2 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 504 m · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +65 965 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 738 $ Poids 14 % |
| 3 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 157 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 260 959 $ Poids 12 % |
| 4 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 175 386 $ Poids 9 % |
| 5 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 943 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 109 285 $ Poids 7 % |
| 6 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 572 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 63 030 $ Poids 7 % |
| 7 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 225 039 $ Poids 7 % |
| 8 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 204 191 $ Poids 7 % |
| 9 | 68, rue des Pins, Lebel-sur-Quévillon 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (497 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 85 005 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.