80 Rue POMMIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
150 800 $
Unifamiliale · 1 591 $/m² · 94,8 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 135 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693521848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
99005693521848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 50 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 216 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 192 563 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 238 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 171 745 $ Poids 95 % |
| 3 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 209 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 212 868 $ Poids 94 % |
| 4 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 42 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −625 $ | 121 426 $ Poids 90 % |
| 5 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 359 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 177 443 $ Poids 82 % |
| 6 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 164 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 128 802 $ Poids 79 % |
| 7 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 117 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 203 667 $ Poids 78 % |
| 8 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 82 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 121 081 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 762 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 106 171 $ Poids 72 % |
| 10 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 382 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 114 149 $ Poids 70 % |
| 11 | 323, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-05 · 744 m · Vendu 100 000 $ (1 094 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 112 234 $ Poids 67 % |
| 12 | 61, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-19 · 685 m · Vendu 95 000 $ (1 023 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 109 991 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.