82 Rue POMMIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
127 700 $
Unifamiliale · 1 364 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 129 000 $ +1.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693521999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
99005693521999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 36 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 206 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 192 268 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 241 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 171 482 $ Poids 96 % |
| 3 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 220 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 212 495 $ Poids 95 % |
| 4 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 21 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 317 $ Poids 86 % |
| 5 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 349 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 177 197 $ Poids 82 % |
| 6 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 171 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 128 595 $ Poids 81 % |
| 7 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 111 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −970 $ | 203 489 $ Poids 76 % |
| 8 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 365 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 113 983 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 757 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 106 067 $ Poids 71 % |
| 10 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 79 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 121 000 $ Poids 70 % |
| 11 | 323, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-05 · 756 m · Vendu 100 000 $ (1 094 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 112 077 $ Poids 67 % |
| 12 | 61, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-19 · 666 m · Vendu 95 000 $ (1 023 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 109 853 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.