90 Rue PRUNIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
125 400 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 69,5 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 129 000 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693523568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
99005693523568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 35 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Hêtres, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-02 · 166 m · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 919 $ Poids 60 % |
| 2 | 52, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 106 192 $ Poids 60 % |
| 3 | 53, rue Principale Ouest, Lebel-sur-Quévillon 2025-01-15 · 115 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 65 074 $ Poids 35 % |
| 4 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 914 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 114 424 $ Poids 32 % |
| 5 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 235 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 185 779 $ Poids 24 % |
| 6 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 169 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 114 203 $ Poids 23 % |
| 7 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 348 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 170 546 $ Poids 20 % |
| 8 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 424 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 102 455 $ Poids 20 % |
| 9 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 423 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 152 108 $ Poids 20 % |
| 10 | 88, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-01 · 420 m · Vendu 91 000 $ (1 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 96 818 $ Poids 16 % |
| 11 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +9 095 $ | 105 629 $ Poids 16 % |
| 12 | 103, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2024-09-17 · 128 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 83 390 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.