58 Rue PRUNIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
116 500 $
Unifamiliale · 1 347 $/m² · 86,5 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 700 $
Rôle antérieur 128 000 $ -8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693523644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
99005693523644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 29 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 220 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 005 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 317 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 426 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 387 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 920 $ Poids 90 % |
| 4 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 152 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 120 825 $ Poids 82 % |
| 5 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 199 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 059 $ Poids 77 % |
| 6 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 407 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 107 763 $ Poids 72 % |
| 7 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 877 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 121 262 $ Poids 60 % |
| 8 | 88, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-01 · 407 m · Vendu 91 000 $ (1 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 101 850 $ Poids 59 % |
| 9 | 79, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2025-04-23 · 268 m · Vendu 116 000 $ (1 275 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 429 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +580 $ | 129 141 $ Poids 59 % |
| 10 | 61, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-19 · 656 m · Vendu 95 000 $ (1 023 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 103 847 $ Poids 58 % |
| 11 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 143 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 113 850 $ Poids 58 % |
| 12 | 323, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-05 · 909 m · Vendu 100 000 $ (1 094 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −500 $ | 105 693 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.