92 Rue PRUNIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
182 600 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 114,5 m² · constr. 1995 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 161 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693523699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
99005693523699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 69 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 269 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 136 $ Poids 88 % |
| 2 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 487 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 765 $ Poids 83 % |
| 3 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 189 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 143 473 $ Poids 81 % |
| 4 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 644 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 366 $ Poids 80 % |
| 5 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 287 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +13 578 $ | 238 026 $ Poids 66 % |
| 6 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 447 $ Poids 60 % |
| 7 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 939 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −940 $ | 90 366 $ Poids 58 % |
| 8 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 210 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 217 565 $ Poids 58 % |
| 9 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 383 $ Poids 57 % |
| 10 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 920 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 186 518 $ Poids 53 % |
| 11 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-02 · 189 m · Vendu 110 000 $ (1 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 134 699 $ Poids 53 % |
| 12 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 933 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 169 239 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.