95 Rue PRUNIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
185 300 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 104 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 179 500 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693524060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
99005693524060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
135 500 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 70 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 217 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 133 927 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 299 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 134 212 $ Poids 92 % |
| 3 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 323 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +8 729 $ | 223 134 $ Poids 80 % |
| 4 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 127 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 195 669 $ Poids 73 % |
| 5 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 216 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 236 731 $ Poids 73 % |
| 6 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 396 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 212 089 $ Poids 72 % |
| 7 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 463 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 189 161 $ Poids 71 % |
| 8 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 707 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 115 496 $ Poids 68 % |
| 9 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-02 · 217 m · Vendu 110 000 $ (1 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 126 299 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 950 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 407 $ Poids 61 % |
| 11 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 156 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +600 $ | 141 583 $ Poids 61 % |
| 12 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 930 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.