99 Rue PRUNIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
92 100 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 54,3 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 84 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693524343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
99005693524343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 11 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 98 709 $ Poids 10 % |
| 2 | 41, rue des Hêtres, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-02 · 116 m · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 143 296 $ Poids 8 % |
| 3 | 53, rue Principale Ouest, Lebel-sur-Quévillon 2025-01-15 · 98 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −600 $ | 61 195 $ Poids 1 % |
| 4 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 964 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 107 676 $ Poids 1 % |
| 5 | 103, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2024-09-17 · 160 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 247 $ Poids 0 % |
| 6 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 195 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 590 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 461 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 95 715 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 256 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 700 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 173 550 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-01 · 452 m · Vendu 91 000 $ (1 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 90 430 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 98 117 $ Poids 0 % |
| 11 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −29 344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 137 547 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 398 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 305 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 160 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.