79 Rue SAULES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
146 900 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 86,3 m² · constr. 1983 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 143 500 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693530011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
99005693530011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 48 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 141 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 167 339 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 225 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 187 623 $ Poids 93 % |
| 3 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 307 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 206 755 $ Poids 92 % |
| 4 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 295 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 125 491 $ Poids 80 % |
| 5 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 540 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 125 530 $ Poids 74 % |
| 6 | 323, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-05 · 574 m · Vendu 100 000 $ (1 094 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 109 584 $ Poids 71 % |
| 7 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 433 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 111 495 $ Poids 71 % |
| 8 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 528 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 172 997 $ Poids 68 % |
| 9 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 990 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +9 095 $ | 115 705 $ Poids 63 % |
| 10 | 79, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2025-04-23 · 69 m · Vendu 116 000 $ (1 275 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 429 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 133 653 $ Poids 60 % |
| 11 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 162 203 $ Poids 58 % |
| 12 | 88, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-01 · 473 m · Vendu 91 000 $ (1 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 105 388 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.