72 Rue SAULES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 182,3 m² · constr. 1994 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 219 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693530855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
99005693530855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 91 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (512 $/m²) 195,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 522 $ Poids 34 % |
| 2 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 596 m · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +48 440 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 371 713 $ Poids 23 % |
| 3 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 319 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +41 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 025 $ Poids 21 % |
| 4 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 179 808 $ Poids 19 % |
| 5 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 758 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 115 430 $ Poids 15 % |
| 6 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 970 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +39 744 $ · Ajust. âge −2 752 $ | 234 505 $ Poids 14 % |
| 7 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 427 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 530 $ Poids 14 % |
| 8 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 979 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +36 062 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 212 780 $ Poids 14 % |
| 9 | 69, Côte du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 547 $/m²) 236 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −41 526 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 379 231 $ Poids 9 % |
| 10 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 613 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 146 013 $ Poids 8 % |
| 11 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 083 $ Poids 6 % |
| 12 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 964 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 383 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.