86 Rue POMMIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
175 400 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 109,1 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 138 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693532282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
99005693532282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 65 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 90 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 130 705 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 22 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 796 $ Poids 93 % |
| 3 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 601 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 114 711 $ Poids 81 % |
| 4 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 112 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −970 $ | 218 314 $ Poids 78 % |
| 5 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 420 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 53 146 $ Poids 75 % |
| 6 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 980 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 75 273 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 749 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 113 542 $ Poids 64 % |
| 8 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 997 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 54 371 $ Poids 63 % |
| 9 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 193 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 208 023 $ Poids 63 % |
| 10 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 253 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 185 534 $ Poids 63 % |
| 11 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-02 · 22 m · Vendu 110 000 $ (1 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 543 $ Poids 60 % |
| 12 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 333 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 191 686 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.