52 Rue PRUNIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
152 300 $
Unifamiliale · 1 546 $/m² · 98,5 m² · constr. 1982 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 129 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693533139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
99005693533139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 51 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 179 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 125 563 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 319 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 199 099 $ Poids 87 % |
| 3 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 285 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 220 863 $ Poids 85 % |
| 4 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 410 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 177 574 $ Poids 85 % |
| 5 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 253 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 125 408 $ Poids 84 % |
| 6 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 191 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 183 527 $ Poids 82 % |
| 7 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 267 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +970 $ | 210 115 $ Poids 81 % |
| 8 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 217 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 133 088 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 863 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 109 380 $ Poids 68 % |
| 10 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 374 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 117 580 $ Poids 64 % |
| 11 | 61, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-19 · 601 m · Vendu 95 000 $ (1 023 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 113 308 $ Poids 62 % |
| 12 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-02 · 179 m · Vendu 110 000 $ (1 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 118 939 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.