51 Rue PRUNIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
210 100 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 95,4 m² · constr. 1984 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 169 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693534344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
99005693534344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 79 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 351 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 197 798 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 333 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 219 243 $ Poids 90 % |
| 3 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 230 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 124 918 $ Poids 89 % |
| 4 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 452 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 176 414 $ Poids 88 % |
| 5 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 179 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 182 379 $ Poids 85 % |
| 6 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 266 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 132 205 $ Poids 77 % |
| 7 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 310 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 209 090 $ Poids 76 % |
| 8 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 300 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 124 807 $ Poids 73 % |
| 9 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 376 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 116 872 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 882 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 108 835 $ Poids 66 % |
| 11 | 61, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-19 · 575 m · Vendu 95 000 $ (1 023 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 112 673 $ Poids 66 % |
| 12 | 54, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-04-29 · 385 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 235 987 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.