74 Rue SAULES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 104,1 m² · constr. 1993 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693540007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
99005693540007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 74 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 164 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 135 863 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 82 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 136 284 $ Poids 95 % |
| 3 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 64 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 226 139 $ Poids 84 % |
| 4 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 82 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 191 726 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 610 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 456 $ Poids 77 % |
| 6 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 109 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 214 966 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 592 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 115 542 $ Poids 73 % |
| 8 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 353 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 240 231 $ Poids 70 % |
| 9 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 504 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 198 387 $ Poids 66 % |
| 10 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 961 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 953 $ Poids 65 % |
| 11 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 945 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 126 $ Poids 64 % |
| 12 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-02 · 164 m · Vendu 110 000 $ (1 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 128 002 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.