65 Rue POMMIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
184 500 $
Unifamiliale · 1 737 $/m² · 106,2 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 165 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693542140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
99005693542140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 69 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 85 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 125 539 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 101 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 125 897 $ Poids 96 % |
| 3 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 70 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −5 819 $ | 210 691 $ Poids 82 % |
| 4 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 525 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 110 741 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 665 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 109 768 $ Poids 72 % |
| 6 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 110 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 451 $ Poids 71 % |
| 7 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 203 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 780 $ Poids 71 % |
| 8 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 340 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 51 295 $ Poids 68 % |
| 9 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 916 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 52 444 $ Poids 68 % |
| 10 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 899 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 72 597 $ Poids 68 % |
| 11 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 334 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 603 $ Poids 65 % |
| 12 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 399 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 475 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.