57 Rue POMMIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
194 600 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 166 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693542746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
99005693542746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 74 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 136 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 196 242 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 166 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +625 $ | 123 777 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 261 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 175 027 $ Poids 92 % |
| 4 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 393 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 217 366 $ Poids 86 % |
| 5 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 148 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 328 $ Poids 81 % |
| 6 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 396 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 180 876 $ Poids 80 % |
| 7 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 167 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 123 548 $ Poids 79 % |
| 8 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 658 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 107 989 $ Poids 78 % |
| 9 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 332 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 131 211 $ Poids 73 % |
| 10 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 188 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 116 078 $ Poids 70 % |
| 11 | 61, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-19 · 481 m · Vendu 95 000 $ (1 023 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 111 862 $ Poids 68 % |
| 12 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 944 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 110 252 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.