105 Rue POMMIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
120 300 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 85,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 325,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 112 000 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693543067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
99005693543067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 32 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 258 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 816 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 359 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 256 $ Poids 90 % |
| 3 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 370 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 376 $ Poids 89 % |
| 4 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 291 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 120 422 $ Poids 79 % |
| 5 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 278 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 107 440 $ Poids 74 % |
| 6 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 278 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 498 $ Poids 74 % |
| 7 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 970 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 111 185 $ Poids 64 % |
| 8 | 61, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-19 · 509 m · Vendu 95 000 $ (1 023 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 103 541 $ Poids 61 % |
| 9 | 88, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-01 · 269 m · Vendu 91 000 $ (1 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 101 544 $ Poids 61 % |
| 10 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 893 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 120 866 $ Poids 59 % |
| 11 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 155 867 $ Poids 59 % |
| 12 | 79, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2025-04-23 · 311 m · Vendu 116 000 $ (1 275 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 429 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +580 $ | 128 758 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.