51 Rue POMMIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
182 200 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 97,7 m² · constr. 1978 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 189 500 $ -3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693543513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
99005693543513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 69 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 181 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 122 574 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 207 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 194 585 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 329 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 173 549 $ Poids 88 % |
| 4 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 385 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 215 364 $ Poids 84 % |
| 5 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 211 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −11 390 $ | 122 227 $ Poids 82 % |
| 6 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 202 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 205 471 $ Poids 81 % |
| 7 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 336 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 179 279 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 722 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 107 094 $ Poids 75 % |
| 9 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 319 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 130 150 $ Poids 72 % |
| 10 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 223 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 115 230 $ Poids 68 % |
| 11 | 61, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-19 · 477 m · Vendu 95 000 $ (1 023 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 110 999 $ Poids 67 % |
| 12 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 977 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 109 344 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.