105 Rue SAULES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
175 900 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 111,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 163 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693552045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
99005693552045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 65 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 182 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −12 730 $ | 129 778 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 428 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 113 910 $ Poids 89 % |
| 3 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 192 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 130 008 $ Poids 86 % |
| 4 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 246 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 52 726 $ Poids 85 % |
| 5 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 806 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 74 767 $ Poids 74 % |
| 6 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 158 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −4 849 $ | 217 112 $ Poids 73 % |
| 7 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 823 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 54 025 $ Poids 71 % |
| 8 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 953 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 196 915 $ Poids 66 % |
| 9 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 673 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 80 927 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 923 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 154 216 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 631 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 112 992 $ Poids 63 % |
| 12 | 1, place Franquet, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 735 m · Vendu 100 000 $ (935 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 115 556 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.