996 Boulevard QUÉVILLON · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
326 100 $
Autre · 1 285 $/m² · 253,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 235 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693560371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
99005650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
99005693560371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 96 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Côte du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-02 · 959 m · Vendu 365 000 $ (1 547 $/m²) 236 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 522 $ Poids 44 % |
| 2 | 59, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (512 $/m²) 195,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 818 $ Poids 21 % |
| 3 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 870 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 187 974 $ Poids 2 % |
| 4 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 762 m · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 392 273 $ Poids 2 % |
| 5 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 560 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 277 759 $ Poids 2 % |
| 6 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 508 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 115 395 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 818 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge −6 423 $ | 236 966 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 824 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge −5 828 $ | 215 013 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 294 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 530 $ Poids 1 % |
| 10 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 449 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 146 013 $ Poids 1 % |
| 11 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 750 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 083 $ Poids 1 % |
| 12 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 748 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.