99 Rue CÈDRES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
120 600 $
Unifamiliale · 962 $/m² · 125,4 m² · constr. 1966 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 117 500 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693562169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
99005693562169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 32 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 129 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 025 $ Poids 94 % |
| 2 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 580 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 86 011 $ Poids 84 % |
| 3 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 307 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 921 $ Poids 80 % |
| 4 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 646 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 177 866 $ Poids 78 % |
| 5 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 656 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 161 388 $ Poids 77 % |
| 6 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 492 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 278 $ Poids 70 % |
| 7 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 299 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 137 562 $ Poids 66 % |
| 8 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 687 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −350 $ | 75 578 $ Poids 62 % |
| 9 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 868 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 864 $ Poids 58 % |
| 10 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 936 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 269 $ Poids 58 % |
| 11 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 704 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −250 $ | 54 680 $ Poids 56 % |
| 12 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 312 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 132 014 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.