104 Place QUÉVILLON · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
107 300 $
Autre · 977 $/m² · 109,8 m² · constr. 1998 · terrain 179 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 97 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693570327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
99005693570327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 21 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 345 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 186 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 381 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 143 203 $ Poids 90 % |
| 3 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 440 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 142 474 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 637 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 947 $ Poids 82 % |
| 5 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 214 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 791 $ Poids 81 % |
| 6 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 652 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 285 $ Poids 81 % |
| 7 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 674 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 422 $ Poids 81 % |
| 8 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 344 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 204 $ Poids 76 % |
| 9 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 344 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +16 487 $ | 236 440 $ Poids 73 % |
| 10 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 758 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 161 069 $ Poids 73 % |
| 11 | 1, place Franquet, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 558 m · Vendu 100 000 $ (935 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 575 $ Poids 68 % |
| 12 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 413 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +470 $ | 90 006 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.