92 Place QUÉVILLON · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
164 000 $
Autre · 1 410 $/m² · 116,3 m² · constr. 1995 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 153 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693571764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
99005693571764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 59 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 145 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 139 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 262 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 201 $ Poids 93 % |
| 3 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 380 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −940 $ | 91 044 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 567 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 022 $ Poids 81 % |
| 5 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 419 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 264 $ Poids 81 % |
| 6 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 660 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 815 $ Poids 80 % |
| 7 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 583 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 803 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 689 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 165 113 $ Poids 72 % |
| 9 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 466 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 144 574 $ Poids 71 % |
| 10 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 629 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 187 817 $ Poids 68 % |
| 11 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 634 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 170 417 $ Poids 68 % |
| 12 | 1, place Franquet, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 489 m · Vendu 100 000 $ (935 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 612 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.