90 Place QUÉVILLON · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
210 500 $
Autre · 1 127 $/m² · 186,7 m² · constr. 1995 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 205 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693571935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
99005699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
99005693571935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 79 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-02 · 971 m · Vendu 100 000 $ (512 $/m²) 195,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 648 $ Poids 55 % |
| 2 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 730 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge −725 $ | 182 891 $ Poids 22 % |
| 3 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 781 m · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +53 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 002 $ Poids 18 % |
| 4 | 69, Côte du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-02 · 826 m · Vendu 365 000 $ (1 547 $/m²) 236 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −38 124 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 382 633 $ Poids 17 % |
| 5 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 365 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge −940 $ | 117 557 $ Poids 16 % |
| 6 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 616 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +42 918 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 238 597 $ Poids 16 % |
| 7 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 621 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 216 492 $ Poids 16 % |
| 8 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 672 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +45 103 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 275 612 $ Poids 16 % |
| 9 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 146 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 530 $ Poids 13 % |
| 10 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 250 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 146 013 $ Poids 8 % |
| 11 | 68, rue des Pins, Lebel-sur-Quévillon 2024-09-13 · 539 m · Vendu 60 000 $ (497 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 93 105 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.